خرید ملک مثل خرید سوله صنعتی اغلب ممکن است برای شما مشکل باشد. اصطلاحات معلق در اطراف شناور هستند و شما می توانید با تمام افراد حلال اشتباه بگیرید. ما این کار را برای شما ساده کردیم. از این راهنمای مفید برای کمک به شما در جهت یابی در مشکلات املاک و مستغلات که هنگام خرید سوله با آنها روبرو هستید ، استفاده کنید.
هنگام خرید سوله ، لازم است که مدارک زیر را نظم دهید:
توافق نامه فروش - این اولین سندی است که در انتظار فروش ملک تهیه شده است. این شامل شرح مفصلی از ملک است و شرایط بین خریدار و فروشنده را شامل می شود ، از جمله قیمت خرید طبق توافق.
سند بیع مطلقه و سند مالکیت - سند فروش یا سند مالکیت مهمترین سندی است که انتقال واقعی مالکیت ملک را ثبت می کند. لازم است در دفتر ثبت نام ثبت شود که تحت صلاحیت آن ملک واقع می شود.
جستجوی عنوان و گزارش - جستجوی عنوان املاک فرآیند بازیابی زنجیره ای از اسناد مربوط به تاریخچه دارایی است که در مقام مربوطه ثبت شده است. این شامل شرح املاک و نام دارندگان عنوان ، اجاره مشترک و غیره است. این امر به ویژه برای تهیه وام و تسهیلات مهم است.
گواهی خاتا - این سند در استان های مختلف با نام های مختلفی شناخته شده است و اثبات این مطلب است که ملک در سوابق شهرداری محلی ثبت شده است.
رسید مالیات بر املاک - رسید مالیات بر املاک حاکی از آن است که مالک یا متصرف قبلی کلیه مالیات ها را پرداخت کرده است و هیچ یک از آنها سررسید نشده است. آنها همچنین وضعیت حقوقی املاک را تعیین می کنند و بنابراین به عنوان یک سند مهم از شواهد عمل می کنند.
گواهی بارگذاری - در یک گواهینامه سنگین اظهار می شود که ملک از هرگونه بار و یا وام آزاد است. این سند کلیدی برای تهیه وام در مقابل دارایی از بانک ها است. این کلیه جزئیات مربوط به معاملات مربوط به ملک را دارا می باشد.
گواهی اشغال - یک گواهی اشغال یا گواهی پایان کار توسط شرکت شهرداری پس از ساخت یک سوله داده می شود تا ثابت کند که این بنا طبق یک طرح تحریم ساخته شده و آماده اشغال است.
بیانیه از بانک در صورت عدم پرداخت وام - اگر وام موجودی در ملک خریداری شده وجود داشته باشد ، تهیه بیانیه های مربوط به وام بی خطر است تا افشای کامل در این زمینه وجود داشته باشد.
گواهینامه های عدم اعتراض - مهم است که از سازنده بخواهید نسخه های مختلف را تهیه کند که باید از بخشهای مختلف مانند هیئت مدیره فاضلاب ، هیئت آلودگی ، بخش محیط زیست ، اداره ترافیک و هماهنگی و غیره تهیه شود. عدم تأیید برای ساخت ساختمان
برنامه ساختمانی تحریم شده توسط مقام قانونی - check here این اطمینان حاصل می شود که خریداران در مورد هرگونه انحراف از برنامه تحریم شده توسط سازنده محتاط هستند.
وکالتنامه / ها ، در صورت وجود - اگر شخصی اقدام به اجازه صاحب ملک کند ، وکالت نامه در اصل لازم است. می تواند عمومی یا خاص باشد.
همانگونه که دیدید برای اینکه نسبت به خرید یک ملک از قبیل خرید سوله اقدام نمایید لازم است موارد اشاره شده در این نوشته را رعایت کنید تا مشکل خاصی نداشته باشید.